Calcul m2 : surface en mètres carrés

Mesurez la longueur et la largeur en mètres, puis multipliez-les. Une pièce de 5 m sur 4 m fait 5 × 4 = 20 m². Si vous mesurez en centimètres, divisez d’abord chaque mesure par 100 : 450 cm sur 320 cm deviennent 4,5 m × 3,2 m = 14,4 m².

Pour une pièce rectangulaire, deux mesures suffisent : la longueur et la largeur au ras du sol. Saisissez-les ci-dessus et la surface en m² s’affiche aussitôt. Un télémètre laser va plus vite qu’un mètre ruban dans une grande pièce.

La taille au m² est simplement la surface : longueur × largeur pour un rectangle. Pour un terrain irrégulier, découpez-le en rectangles, triangles et trapèzes, calculez chaque morceau et additionnez. La surface cadastrale d’un terrain figure aussi sur l’acte de propriété.

Si deux côtés sont parallèles, c’est un trapèze : (a + c) / 2 × h. Sinon, tracez une diagonale pour obtenir deux triangles et calculez chacun avec base × hauteur / 2. Avec une diagonale de 6 m et des hauteurs de 2,5 m et 3 m : 7,5 + 9 = 16,5 m². Les quatre côtés seuls ne suffisent pas, il faut aussi une diagonale ou les hauteurs.

Le calcul prend en compte les formes de base ; une pièce complexe se découpe en plusieurs d’entre elles. Un séjour en L de 5 m × 4 m prolongé par un coin de 2 m × 1,5 m fait 20 + 3 = 23 m². Une partie arrondie se traite avec la surface d’un demi-cercle, soit la moitié de π × r².

Non. Ce calculateur fonctionne dans le navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone, sans installation ni inscription. Il suffit de saisir les mesures relevées sur place au mètre ruban ou au télémètre.

Oui : sol, peinture, papier peint ou carrelage se commandent au m². Ajoutez une marge pour les chutes, en général 5 à 10 %, et 15 % pour une pose en diagonale. Pour 14,4 m² avec 10 % de marge, prévoyez environ 15,9 m². Pour la peinture, calculez la surface des murs, portes et fenêtres déduites.

Le résultat est exact pour les mesures saisies, mais les murs ne sont jamais parfaitement d’équerre et une mesure au ruban comporte toujours quelques millimètres d’erreur. Pour une vente ou un bail, la surface officielle doit suivre les règles Carrez ou de la surface habitable, et un diagnostiqueur la mesure souvent.

Parce que tout se compte au m² : le prix d’un logement, le loyer, la quantité de parquet ou de peinture, parfois la puissance de chauffage. Dans une vente en copropriété, une surface Carrez surestimée de plus de 5 % permet à l’acheteur de demander une baisse du prix proportionnelle.

Pour la surface Carrez comme pour la surface habitable, les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m ne sont pas comptées. Sous une pente de toit, mesurez donc seulement la partie où l’on dépasse 1,80 m.

Oui, un placard compte dans la surface Carrez s’il fait au moins 1,80 m de hauteur, même si son sol est légèrement surélevé. On le mesure comme une petite pièce : largeur × profondeur.

Non. La loi Carrez exclut les caves, les garages et les places de stationnement, et la surface habitable ne compte pas non plus les caves et sous-sols. Leur surface peut être indiquée à part dans l’annonce.

La surface Carrez s’impose pour vendre un lot de copropriété ; la surface habitable (dite loi Boutin) pour louer un logement vide. Les deux retirent les murs, cloisons et parties de moins de 1,80 m. La surface Carrez compte en plus les greniers, combles, remises et vérandas, que la surface habitable exclut. Un souplex de 50 m² plus 50 m² en sous-sol se vend pour 100 m² mais se loue pour 50 m².

Calculez pièce par pièce, y compris l’entrée, les couloirs et la salle de bains, puis additionnez. Ne mesurez pas l’extérieur de la maison : l’épaisseur des murs ne compte pas dans la surface habitable. Pour un étage sous combles, ne retenez que la partie à plus de 1,80 m de hauteur.